SALES INFO · 분양안내
오산 아크시티 분양가
더샵 오산역아크시티 · 청약통장 불필요 · 계약금 5%로 시작
오산 최고층 44층 더샵 오산역아크시티의 평형별 공급금액과 청약자격, 계약 절차를 안내합니다. 무주택세대구성원이면 청약통장 없이 누구나 신청 가능하며, 입주는 2029년 6월 예정입니다.
현재 분양 상담 진행 중 — 신청 가능 호실 즉시 안내
희망하시는 평형(84㎡A · 84㎡B · 104㎡A)과 동·층을 1900-9570으로 알려주시면 공급금액·납부 일정·청약자격을 즉시 안내해 드립니다. 견본주택은 경기도 오산시 원동 182, 183에 있습니다.
OVERVIEW · 분양 개요
더샵 오산역아크시티 분양 개요
포스코이앤씨가 시공하는 오산 세교2지구 M1블록 공공지원민간임대. 총 897세대 대단지 · 전용 84㎡·104㎡ 중대형 위주 구성.
- 단지명
- 더샵 오산역아크시티
- 공급유형
- 공공지원민간임대주택 (청약통장 불필요)
- 공급위치
- 경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록)
- 시행사
- 오산세교아트피에프브이(주)
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 공급규모
- 지하 4층 ~ 지상 38층 ~ 최고 44층
- 총 세대수
- 897세대 (전용 84㎡ 이하 579 + 84㎡ 초과 318)
- 주력 평형
- 전용 84㎡A · 84㎡B · 104㎡A
- 초기 부담
- 계약금 5% (1회차 1,000만원 + 2회차 잔여분)
- 입주예정
- 2029년 6월 (변경 시 개별 통보)
※ 본 정보는 공식 입주자모집공고문(주택관리번호 2026850019)에 기재된 사실관계를 기준으로 작성되었습니다.
PRICE · 평형별 공급금액
오산 아크시티 평형별 분양가 (공급금액)
공공지원민간임대주택의 공급금액은 임대보증금 형태로 책정됩니다. 동·라인·층에 따라 차등 적용되며, 정확한 호실별 금액은 분양상담 시 안내해 드립니다.
| 타입 | 공급 | 세대수 | 주거전용 | 공급금액 범위 | 계약금 5% (최저 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A-1 | 특별공급 | 68세대 | 84.8730㎡ | 2.87억원 ~ 3억원 (287,000,000 ~ 300,000,000원) | 약 14,350,000원 |
| 84㎡B-1 | 특별공급 | 112세대 | 84.9846㎡ | 2.87억원 ~ 3.01억원 (287,000,000 ~ 301,000,000원) | 약 14,350,000원 |
| 84㎡A | 일반공급 | 278세대 | 84.8730㎡ | 3.58억원 ~ 3.87억원 (358,000,000 ~ 387,000,000원) | 약 17,900,000원 |
| 84㎡B | 일반공급 | 121세대 | 84.9846㎡ | 3.6억원 ~ 3.82억원 (360,000,000 ~ 382,000,000원) | 약 18,000,000원 |
| 104㎡A | 일반공급 | 318세대 | 104.8129㎡ | 4.46억원 ~ 4.67억원 (446,000,000 ~ 467,000,000원) | 약 22,300,000원 |
| 합계 | 897세대 | 아파트 (오피스텔 90실 별도) | |||
- ※ 위 공급금액은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대보증금 기준이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 2년 단위로 5% 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
- ※ 동·라인·층별로 공급금액이 차등 적용됩니다. 희망 호실의 정확한 금액과 신청 가능 여부는 분양상담 시 안내해 드립니다.
- ※ 계약금 5%는 1회차 정액 1,000만원 + 2회차 5% 잔여분(계약일로부터 30일 이내)으로 분할 납부됩니다. 위 표의 ‘계약금 5%’는 평형별 최저 공급금액 기준 추정치입니다.
PAYMENT · 납부 구조
계약금 5% · 중도금 54% · 잔금 41%
초기 부담 5%로 시작 — 계약금 1회차 정액 1,000만원만으로 계약을 체결할 수 있습니다. 중도금은 6회 분납으로 자금 부담을 분산했습니다.
정액 1,000만원
계약금 1회차
계약 시
계약 체결과 동시에 납부
5% 잔여분
계약금 2회차
계약일로부터 30일 이내
공급금액의 5%에서 1회차 차감
54% (9% × 6회 분납)
중도금
분양상담 시 안내
사업주체 융자 알선 (이자 후불제), 무주택자·1주택자 대상
41%
잔금
입주지정일
기 납부분 제외 잔여 금액
※ 사업주체는 중도금 이자 후불제 조건으로 총 임대보증금의 54% 범위 내 융자 알선을 시행합니다(무주택자 또는 1주택자 대상). 정확한 한도와 조건은 분양상담 시 안내해 드립니다.
ELIGIBILITY · 청약 자격
오산 아크시티 청약자격 요약
만 19세 이상 대한민국 국적자 중 자격요건을 충족하면 1세대 1주택 기준으로 신청 가능합니다. 무주택세대구성원이면 누구나 일반공급으로 신청할 수 있습니다.
| 공급 유형 | 대상자 | 연령 | 소득 |
|---|---|---|---|
| 일반공급 | 무주택세대구성원 | 만 19세 이상 | 소득 요건 없음 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부 무주택세대구성원 | 만 19세 이상 | 월평균소득 120% 이하 (1·2·3순위 체계) |
| 청년 특별공급 | 무주택자 (혼인 중이 아닐 것) | 만 19세 ~ 만 39세 | 월평균소득 120% 이하 (본인 기준) |
| 고령자 특별공급 | 무주택세대구성원 | 만 65세 이상 | 월평균소득 120% 이하 (1·2·3순위 체계) |
PROCESS · 분양 절차
상담부터 입주까지 — 5단계
청약통장이 필요 없어 절차가 간편합니다. 1900-9570 분양상담 한 통으로 신청 가능 호실을 즉시 안내받으세요.
분양상담 예약
지금 시작1900-9570으로 전화하거나 견본주택을 방문해 상담을 예약합니다. 평형·동·층별 신청 가능 호실을 즉시 안내받으실 수 있습니다.
신청 가능 호실 확인
84㎡A·84㎡B·104㎡A 평형 중 희망 타입과 동·층을 선택하고, 공급금액(임대보증금)·납부 일정 등 세부 조건을 안내받습니다.
청약 자격 확인
무주택세대구성원 여부, 특별공급 자격(신혼부부·청년·고령자) 또는 일반공급 자격, 소득 요건을 함께 확인합니다.
계약 체결 (계약금 5%)
계약금 1회차 1,000만원을 납부하며 계약을 체결합니다. 2회차(5% 잔여분)는 계약일로부터 30일 이내 납부합니다.
중도금 · 잔금 · 입주
중도금 54%(6회 분납·이자 후불제 융자 알선), 잔금 41%(입주지정일) 순으로 납부합니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
BENEFITS · 분양 혜택
오산 아크시티 분양 혜택
공공지원민간임대주택만의 6가지 분양 혜택을 확인하세요.
청약통장 불필요
공공지원민간임대주택은 일반 APT 주택청약과 별개의 제도로, 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
계약금 5%로 시작
초기 자금 부담을 줄여 1,000만원만으로도 계약이 가능합니다. (2회차는 30일 이내)
중도금 융자 알선
사업주체가 총 임대보증금의 54% 범위 내에서 중도금 이자 후불제 조건으로 융자 알선을 시행합니다.
분양 전환 우선권
임대 의무기간 10년 종료 후 분양 전환 시 거주 임차인에게 분양전환 우선권이 제공됩니다.
분양가상한제·재당첨 제한 없음
「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 공공지원민간임대로, 주택청약자격·재당첨 제한의 적용을 받지 않습니다.
10년 안정 거주
임대 기간 10년 동안 안정적으로 거주 가능. 임대료는 2년 단위 5% 범위 내에서만 증액 가능합니다.
FAQ · 자주 묻는 질문
오산 아크시티 분양 자주 묻는 질문
분양가·계약금·중도금 대출 등 가장 많이 들어오는 문의를 모집공고 기준으로 정리했습니다.
공공지원민간임대 분양가는 어떻게 책정되나요?
공공지원민간임대주택의 공급금액은 임대보증금 형태로 책정되며, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 사업주체가 정합니다. 더샵 오산역아크시티의 경우 84A 일반공급 3.58억~3.87억, 84B 일반공급 3.6억~3.82억, 104A 일반공급 4.46억~4.67억 수준입니다(동·라인·층별 차등). 임대 종료 후 분양 전환 가격은 그 시점에 사업주체가 주변 시세 등을 고려해 별도 통지합니다.
분양가가 임대보증금과 같은 의미인가요?
공공지원민간임대주택은 분양이 아니라 임대 형태로 공급되므로 정확한 표현은 '임대보증금'입니다. 다만 계약자가 일시 또는 분할로 납부하는 총 금액이라는 의미에서 일반 분양가와 유사한 역할을 합니다. 임대 종료 시 보증금은 임차인이 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다(이자 없음).
초기 부담은 얼마인가요?
계약금 1회차 1,000만원만 납부하시면 계약이 체결됩니다. 2회차(공급금액의 5% 잔여분)는 계약일로부터 30일 이내에 납부하시면 됩니다. 84A 일반공급 3.58억 기준 5%는 약 1,790만원, 104A 4.46억 기준 5%는 약 2,230만원입니다.
중도금 대출은 가능한가요?
사업주체가 중도금 이자 후불제 조건으로 총 임대보증금의 54% 범위 내에서 융자 알선을 시행합니다. 계약금 5% 완납 이후 중도금 대출이 가능하며, 무주택자 또는 1주택자만 신청 가능합니다(다주택자 제외 가능). 정확한 한도와 조건은 정부 정책 및 금융기관 사정에 따라 달라질 수 있어 분양상담 시 안내받으시기 바랍니다.
분양 전환 시 가격은 정해져 있나요?
임대 의무기간 10년 종료 후 분양 전환 시점에 사업주체가 주변 시세 등을 고려해 개별 통지합니다. 그 시점에 본 공공지원민간임대주택에 거주하고 있는 임차인에게 분양전환 우선권이 제공됩니다. 가격은 사전에 확정되어 있지 않습니다.
지금 신청할 수 있는 평형·층은 어떻게 확인하나요?
1900-9570 분양상담으로 연락주시거나 견본주택(경기도 오산시 원동 182, 183)을 방문해 주시면 신청 가능한 평형·동·층·공급금액을 즉시 안내해 드립니다. 무주택세대구성원이면 청약통장 없이 누구나 상담 가능합니다.
계약 시 필요한 서류는?
주민등록표 등본·초본, 가족관계증명서, 신분증, 무주택 확약서, 소득 증빙서류(특별공급의 경우) 등이 필요합니다. 공급유형(일반/특별공급)과 가족 구성에 따라 추가 서류가 있을 수 있으므로, 정확한 목록은 분양상담 시 안내해 드립니다.
오산 아크시티 분양가 — 더샵 오산역아크시티 분양 안내
오산 아크시티 분양가는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 공공지원민간임대주택의 임대보증금 형태로 책정됩니다. 더샵 오산역아크시티는 시행사 오산세교아트피에프브이(주)와 시공사 ㈜포스코이앤씨가 경기도 오산시 가수동 453번지(세교2지구 M1블록)에 짓는 지하 4층 ~ 지상 38~44층 규모의 총 897세대 대단지로, 입주는 2029년 6월 예정입니다.
평형별 공급금액은 동·라인·층에 따라 차등 적용되며, 모집공고 기준 최저 ~ 최고 범위는 84㎡A 일반공급 3.58억 ~ 3.87억, 84㎡B 일반공급 3.6억 ~ 3.82억, 104㎡A 일반공급 4.46억 ~ 4.67억입니다. 특별공급(84A-1·84B-1) 평형은 일반공급보다 낮은 2.87억 ~ 3.01억 범위로 책정되어 신혼부부·청년·고령자에게 공급됩니다.
납부 구조는 계약금 5% · 중도금 54% · 잔금 41%로 구성됩니다. 계약금 1회차는 정액 1,000만원으로 계약 시 납부하며, 2회차(5% 잔여분)는 계약일로부터 30일 이내 납부합니다. 84㎡A 일반공급 최저 3.58억 기준 5%는 약 1,790만원, 104㎡A 4.46억 기준 5%는 약 2,230만원입니다. 중도금 54%는 9%씩 6회 분납이며, 사업주체가 이자 후불제 조건으로 총 임대보증금의 54% 범위 내에서 융자 알선을 시행합니다(무주택자 또는 1주택자 대상). 잔금 41%는 입주지정일에 납부합니다.
오산 아크시티 청약자격은 일반공급과 특별공급(신혼부부·청년·고령자)으로 나뉩니다. 일반공급은 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 소득 요건 없이 신청 가능하며, 특별공급은 가구 유형별 자격과 함께 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% / 110% / 120% 1·2·3순위 체계로 선정됩니다. 가구원수별 정확한 절대 금액은 소득 기준 표에서 확인하실 수 있습니다.
오산 아크시티 분양 혜택은 공공지원민간임대만의 여섯 가지로 정리됩니다 — ① 청약통장 불필요, ② 계약금 5%로 시작 (1,000만원), ③ 사업주체 중도금 융자 알선(54% 범위), ④ 임대 의무 10년 종료 후 분양 전환 우선권, ⑤ 분양가상한제·재당첨 제한 미적용, ⑥ 임대료는 2년 단위 5% 범위 내에서만 증액 가능. 일반 분양 단지와 달리 청약통장이 필요 없어 무주택세대구성원이면 누구나 상담받으실 수 있습니다.
현재 신청 가능한 평형·동·층과 정확한 공급금액·납부 일정은 분양상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 1900-9570으로 연락주시거나 견본주택(경기도 오산시 원동 182, 183)을 방문해 주시면 평형 모형· 평면도와 함께 즉시 안내해 드립니다. 단지 평면 구성과 입지 정보는 평면도 및 입지환경 페이지에서, 임대 조건 상세는 민간임대 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
※ 본 페이지의 공급금액·청약자격 등은 공식 입주자모집공고문 (주택관리번호 2026850019)에 기재된 사실관계를 기준으로 작성되었으며, 청약·계약 시 효력이 있는 정보는 사업주체가 발행한 입주자모집공고문이 우선합니다. 동·호별 정확한 공급금액과 신청 가능 여부는 분양상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다.